청약가이드

같은 아파트 사업에서 일반공급과 특별공급, 또는 신혼부부·생애최초·다자녀 등 여러 특별공급을 동시에 신청하면 모두 부적격됩니다. 당첨되어도 계약금이 몰수되고 3년간 청약이 불가능하므로 신청 전 반드시 확인해야 합니다.

부적격 당첨의 가장 흔한 원인 5가지와 예방 전략을 정리했습니다. 다주택 적발, 소득 초과, 무주택 기간 미충족, 서류 부실 등 구체적 사례와 청약 전 체크리스트, 부적격 통보 후 60일 이내 이의 제기 절차를 안내합니다.

세대 분리는 동일 건물 내 부모와 자녀가 독립 세대를 구성하여 무주택 기간을 새로 계산하는 청약 가점 전략입니다. 주민등록 분리, 소유권 이전, 생활 거점 입증이 필수이며, 형식적 분리는 당첨 후 부적격으로 적발되어 계약금 몰수와 청약 제한을 받을 수 있습니다.

청약 1순위 자격은 2년 이상 납입 또는 1년 이상 + 24회 이상 납입으로 결정된다. 월 1회 정기 납입을 기본으로 하며, 중단·해지·인출은 가입 기간을 끊어 자격을 상실하게 한다. 자동이체 설정과 정기적 통장 확인이 필수다.

공공분양은 저렴한 가격과 특별공급 기회가 강점이지만 전매제한이 길고, 민간분양은 위치 선택과 유연성이 장점이지만 초기 자본금이 큽니다. 자신의 자본금, 보유 기간, 자격을 기준으로 선택하세요.