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세대 분리는 동일 건물 내 부모와 자녀가 독립 세대를 구성하여 무주택 기간을 새로 계산하는 청약 가점 전략입니다. 주민등록 분리, 소유권 이전, 생활 거점 입증이 필수이며, 형식적 분리는 당첨 후 부적격으로 적발되어 계약금 몰수와 청약 제한을 받을 수 있습니다.