한눈에 보기
- 경기도 용인시 처인구 역북동 위치, 서희건설 시공
- 분양가 약 4억 5,700만원~6억 5,500만원 (59~84 평형)
- 2027년 3월 입주 예정
#조합원취소분
#프리미엄아파트
핵심 3가지
- 01조합원 취소 물량으로 극소수 5세대만 공급되는 한정 분양
- 02투기과열지구·조정대상지역 모두 해제 상태, 자유로운 거래 가능
- 037월 27~28일 청약 접수, 8월 3일 당첨 발표 예정
📋 3줄 핵심 요약
극소수 물량
조합원 취소분만 5세대 공급되는 매우 제한적 분양
규제지역 해제
투기과열·조정대상 모두 해제로 자유로운 거래
프리미엄 입지
용인 역북동 서희 브랜드 신축 아파트
단지 개요 및 입지 분석
용인시 처인구 역북동 위치한 서희건설 신축 프리미엄 아파트
역북 서희스타힐스 프라임시티는 경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 대형 신축 아파트 단지로, 조합원 취소분 5세대만 추가 공급되는 극히 제한적인 물량입니다. 서희건설이 시공하며 2027년 3월 입주 예정입니다.
- ✓단지명 역북 서희스타힐스 프라임시티
- ✓위치 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원
- ✓공급 세대수 5세대 (조합원 취소분)
- ✓주택형 59 평형(B), 74 평형(A), 84 평형(A/B)
- ✓사업주체 역북지역주택조합
- ✓입주 예정 2027년 3월
입지 및 교통 현황
역북동은 용인시 동부 신도시 지역으로, 도시철도 계획과 신규 개발 사업이 추진 중인 성장 잠재력이 있는 지역입니다. 다만 현재 청약홈 공고문에 구체적인 교통·학군·생활 인프라 정보가 제시되지 않았으므로, 실제 청약 신청 전에 현장 방문, 지자체 도시계획 정보, 주변 교통 여건을 직접 확인하기를 권장합니다.
📌 핵심 포인트
- · 지역 성장성 용인시 동부 신도시 조성 사업 추진 중
- · 브랜드 신축 서희건설 시공, 프리미엄 아파트
- · 입지 상세 확인 필수 공식 공고에 교통·학군 정보 제한적
분양가 및 청약 자격
공급가격은 평형별로 약 4억 5,700만원부터 6억 5,500만원대
이번 분양은 조합원 취소분 한정 물량으로, 민간분양 아파트이며 투기과열지구 및 조정대상지역 규제가 모두 해제된 상태입니다. 분양가는 평형별로 다음과 같으며, 입주 후 거래에 제한이 없습니다.
| 주택형 | 면적 | 분양가 |
|---|---|---|
| B타입 | 59.9987㎡ | 약 4억 5,700만원 |
| A타입 | 74.9988㎡ | 약 5억 8,700만원 |
| A타입 | 84.9947㎡ | 약 6억 4,600만원 |
| B타입 | 84.9956㎡ | 약 6억 5,500만원 |
청약 자격 및 신청 방법
청약홈 공고문에 명시된 자격 제한 사항이 없으므로, 일반적인 민간분양 청약 규정을 따릅니다. 단, 공식 공고문 상의 구체적인 1순위 조건·특별공급 유형 등은 청약홈 공고 페이지에서 모집공고 전문을 반드시 확인하기 바랍니다.
- ✓아파트 유형 민간분양
- ✓투기과열지구 해제 (N)
- ✓조정대상지역 해제 (N)
- ✓분양가상한제 미적용 (N)
청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 7월 16일 | 청약홈 |
| 청약 접수 | 7월 27일 ~ 7월 28일 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 3일 | |
| 계약 체결 | 8월 18일 ~ 8월 20일 |
단점·리스크 및 투자 전망
극소수 물량과 제한된 공식 정보, 입주 후 시장 변동성을 함께 고려해야 함
이번 분양은 조합원 취소분 5세대만 공급되는 매우 한정적인 물량으로, 입주 후 수익성과 가치 흐름을 판단하기 위해서는 현지 입지 여건, 주변 시세, 개발 호재 등을 종합적으로 검토해야 합니다.
⚠ 주의사항
- · 극소수 물량 5세대만 공급으로 수급 상황이 매우 제한적, 향후 기존 단지 물량과 시세 영향도 미지수
- · 공식 정보 부족 청약홈 공고문에 교통·학군·주변 인프라 상세 정보가 제한적으로 제시됨
- · 입지 확인 필수 역북동은 신도시 개발 지역이나, 현재 교통망 접근성·상업·의료 시설 현황을 반드시 사전 확인할 것
- · 시세 비교 데이터 부재 공고문에 주변 기존 아파트 시세가 제시되지 않아, 분양가 수준을 객관적으로 판단하기 어려움
- · 신축 프리미엄 입주 직후 신축 프리미엄은 점진적으로 감소할 가능성 고려
시세 전망 및 투자 고려사항
역북동은 용인시 신도시 개발 계획이 추진 중인 성장 잠재력 있는 지역이나, 현재 공고문에 구체적인 도시철도 개통 시기, 신규 상업 시설 조성 일정 등이 명시되어 있지 않습니다. 주변 기존 아파트 시세 대비 분양가의 상대적 수준, 입주 후 실제 생활 편의성, 장기 보유 시 자본 이득 가능성을 신중하게 검토한 후 청약 신청 결정을 내리시기 바랍니다.
실수요자 관점 체크리스트:
- ✓현장 방문 및 주변 교통 여건 확인 (버스 노선·도시철도 계획 등)
- ✓현장 방문 및 주변 교통 여건 확인 (버스 노선·도시철도 계획 등)
- ✓용인시 도시계획 정보 및 신도시 개발 일정 확인
- ✓주변 기존 아파트 시세 조사, 분양가 대비 상대 평가
- ✓학군·의료시설·마트 등 생활 편의시설 위치 확인
- ✓청약홈 공고문 전문 정독, 특별공급·우선공급 자격 재확인
📌 투자 판단 포인트
- · 신도시 성장성 용인 동부 신도시 개발 호재 여부는 도시계획 부서에서 확인 필수
- · 브랜드 가치 서희건설 신축 프리미엄 아파트로, 입주 후 초기 가치 유지 기대
- · 규제 해제 장점 투기과열·조정대상 모두 해제로 자유로운 거래 및 전월세 가능
참고 자료
본 콘텐츠는 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. 청약 신청 전 청약홈 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
